Viale Monza, 123

3 Unità di lusso a Milano

raccolti

Fine raccolta 29/03/2023

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Durata

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Obiettivo minimo

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Obiettivo massimo

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ROI

ROI annuo

3 Unità di Lusso a Milano

L’operazione

Realizzazione di 3 unità abitative di Lusso a Milano nel quartiere di NoLo.

Perché investire nella proposta

PARAMETRI D’INVESTIMENTO

1. Rendimento per l’investitore è elevato: 10,00% lordo

2. Durata dell’investimento: 10 Mesi

3. ROI annuo: 12,00%

4. Interessi: 1 % ogni mese

5. Investimento minimo: € 500

6. L’operazione si chiuderà in un tempo contenuto: 10 mesi

Per altre info scrivici a info@buildlenders.it oppure telefona allo 051 0218553

Descrizione del progetto

Si tratta di un intero immobile sito a Milano (MI) nel quartiere di NoLo, i cui lavori di ristrutturazione sono stati preventivati per € 1009.150,00.

I costi di acquisto dell’immobile per la realizzazione delle 3 unità di lusso è stato di € 246.000,00.

L’investimento per la ristrutturazione sarà di € 566.100,00

I tre immobili da ristrutturare sono di circa 306 mq. Il cantiere è già stato avviato con opere di strip out. Questi lavori sono propedeutici per procedere con la fase cruciale e nei prossimi mesi raggiungerà uno stato di avanzamento pari al 40%.

L’utile dell’operazione è pari a € 826.850,00.

Il ROI è del 54%, e rappresenta un ampio margine di sicurezza per l’operazione. (il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI).

Come viene finanziato

Il progetto di ristrutturazione per la realizzazione delle 3 unità abitative di Lusso in Viale Monza 123 a Milano (MI), è un’operazione della società MCDA Group Srl con sede a Bologna.

Si tratta di un’operazione che consiste in lavori di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico.

La raccolta fondi finanzierà le necessità relative al primo stato Avanzamento Lavori (SAL).

Questa operazione genererà un utile di impresa lordo pari a circa il 54%.

La quota finanziata attraverso Build Lenders con il presente Deal (€250.000) rappresenta il 25% del totale dei costi dell’operazione che ammontano a € 1.009.150,00.

Dettagli sul progetto immobiliare

Il progetto consiste in un intervento di ristrutturazione totale di un edificio esistente, su una superficie di 306 mq dove verranno realizzate e vendute 3 Unità di pregio.

Le 3 unità abitative sono suddivise in:

Loft di 126 mq
Trilocale di 125 mq
Bilocale di 55 mq

Tutte le unità saranno ristrutturate con finiture di pregio e si affacceranno su una spaziosa corte interna immersa nel verde, gli ambienti saranno luminosi ed è prevista la domotica.

L’immobile è stato acquistato nel mese di Giugno 2022 e nei prossimi mesi raggiungerà l’avanzamento lavori per il 40%. Le abilitazioni necessarie (SCIA+CILAS) sono state protocollate nel mese di Dicembre 2022 (il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI).

La sicurezza del progetto è data da una spesa di ristrutturazione al metro quadro inferiore del 50% alla prospettiva di realizzo al metro quadro che ammontano a € 6.000,00.

Nel quartiere di NoLo, dove Viale Monza 123 è adiacente alla stazione della Metropolitana di Turro, i prezzi delle abitazioni di pregio sono aumentati del più 250% negli ultimi anni.

La Società proponente

MCDA Group ha sede operativa a Bologna ed è una società general contractor fondata nel maggio 2015 che ha come core business la ristrutturazione immobiliare e ha l’obiettivo di ottimizzare i processi di costruzione e progettazione di immobili apportando valore ai propri clienti.

La società è attiva su tutto il territorio italiano e offre servizi di alta fascia, nel segmento “Real Estate Luxury.”

La società ha creato un modello operativo di “fast renovation” e “facility management” che gli consente di effettuare interventi di rigenerazione abbattendo i tempi di realizzazione di circa il 25%, ottenendo risultati superiori alla media di mercato.

Mcda Group collabora con diverse società leader di settore e ha sviluppato lavori per l’efficientamento sismico ed energetico degli edifici in particolar modo in Emilia-Romagna e Lombardia.

La mission è quella di creare valore per i clienti, migliorando l’ambiente delle loro abitazioni con servizi di efficientamento energetico e sicurezza sismica, utilizzando prodotti eticamente sostenibili nel loro processo di produzione e commercializzazione.

La Società nel 2022 ha avuto Ricavi per quasi € 1.800.000 ed un utile di € 128.000 (il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI).