Appartamento in un condominio di lusso

CON QUESTA RACCOLTA AIUTI ANCHE TU LE COMUNITA’ DELL’ EMILIA E DELLA ROMAGNA COLPITE DALL’ ALLUVIONE.

Build Lenders, con sede a Bologna, si sente ancora più vicina a tutti coloro che hanno visto le loro vite stravolte in poche ore. 

Da oggi e fino al 31 dicembre 2023 Build Lenders verserà alla raccolta fondi istituita dalla Regione Emilia-Romagna una parte del compenso che ottiene dalla società di Costruzioni per ogni raccolta.

Più voi investite, più la campagna raccoglie, più fondi Build Lenders destinerà all’Emilia-Romagna.

I vostri investimenti saranno sempre destinati interamente al progetto in corso, così come la remunerazione del vostro investimento rimarrà intoccata.
 

Risanamento di un appartamento in un condominio di lusso a Bologna in Via delle Rose 

L’operazione 

Intervento di ristrutturazione, adeguamento sismico ed efficientamento energetico dell'intera palazzina da cui verranno ricavati 3 appartamenti di lusso di ampie dimensioni. 

L’intervento oggetto del deal riguarda solo un appartamento sito al piano terra.

Il valore dell'immobile dopo il risanamento sarà di € 984.500,00 con ROI  pari al 30.05%.

Rendimento dell'investimento

1. Rendimento per l’investitore: 10,00% lordo 

2. Durata dell’investimento: 10 Mesi 

3. ROI annuo: 12,00% 

4. Interessi: 1 % ogni mese 

5. Investimento minimo: € 500 

Per altre info scrivici a info@buildlenders.it oppure telefona allo 051 0218553 

Descrizione del progetto 

Si tratta di un immobile sito a Bologna (BO) in via delle Rose nel quartiere di Santo Stefano prominente ai primi colli Bolognesi vicino ai giardini Margherita.

Il costo di acquisto dell’immobile è stato di € 550.000,00, completamente a carico della società proponente.

L’investimento per la ristrutturazione sarà di € 207.000,00

Oltre l’appartamento verrà ristrutturato tutto l’immobile e messo a nuovo ridefinendone i canoni stilistici e di efficientamento energetico.

L’utile dell’operazione è pari a € 227.500,00. 

Il ROI è del 30.05%, e rappresenta un ampio margine di sicurezza per l’operazione. 

(il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI). 

Come viene finanziato 

Il progetto di risanamento di un appartamento in un condominio di lusso in via delle Rose a Bologna nel quartiere Santo Stefano nei pressi dei bellissimi giardini Margherita, è un’operazione della società EZ Consulting S.r.l con sede a Bologna. 

Consiste in lavori di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico dove l’immobile è già stato acquistato. La raccolta fondi finanzierà le necessità relative ai lavori di risanamento e ristrutturazione. 

Questa operazione genererà un utile di impresa lordo pari a circa il 30.05%.

La quota finanziata attraverso Build Lenders con il presente Deal (€ 200.000) rappresenta il 26% del totale dei costi dell’operazione che ammontano a € 757.000.

(il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI).

Dettagli sul progetto immobiliare di Bologna 

Intervento di ristrutturazione globale di adeguamento e di efficientamento energetico dell'intera palazzina da cui verranno ricavati 3 appartamenti di lusso di ampie dimensioni. 

Palazzina sita in zona di assoluto pregio e con caratteristiche tecniche di costruzione che la rendono unica nel circondario.

Appartamento al piano terra di una palazzina di pregio su 3 livelli così composto:

• Superficie 140 MQ
• Due garage
• Giardino privato di 100 MQ
• Cantina
• Posti auto esterni

Tutte le unità saranno ristrutturate con finiture di pregio e si affacceranno su giardini perimetrali alla proprietà.

Valore di realizzo alla vendita: € 984.500,00

Le abilitazioni necessarie (SCIA+CILAS) sono state protocollate e concesse nel mese di Novembre 2022.

(il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI).

La sicurezza del progetto è data da un altissimo valore di vendita nella zona per abitazioni semi autonome nello stesso quartiere, il prezzo al metro quadro sarà di circa € 6.000.

Inoltre la ricerca di abitazioni nella città di Bologna si è fatta sempre più difficoltosa.

Quando si inserisce un'immobile di pregio e ben configurato quest'ultimo verrà venduto immediatamente.

La Società proponente 

EZ Consulting S.r.l è un general contractor che ottimizza i processi di costruzione, ristrutturazione e progettazione di immobili apportando valore ai propri clienti. La società è attiva su tutto il territorio italiano e offre servizi di alta fascia, nel segmento “real estate luxury.” EZ Consulting SRL ha creato un modello operativo di “fast renovation” e “facility management” che le consente di effettuare interventi di rigenerazione abbattendo i tempi di realizzazione del 30%, ottenendo utili superiori alla media di mercato. Collabora con diversi condomini e società leader di settore e sta attualmente sviluppando lavori per l’efficientamento sismico ed energetico di diversi edifici in Emilia-Romagna e Lombardia. La mission è creare valore per i clienti, migliorando l’ambiente delle loro abitazioni con servizi di efficientamento energetico e sicurezza sismica; allo stesso tempo utilizzando prodotti eticamente sostenibili nel loro processo di produzione e commercializzazione.

La Società nel corso degli anni ha svolto sia il ruolo di Project Manager sia il ruolo di General Contractor in lavori di ristrutturazione, frazionamento, demolizione e ricostruzione. Ha una storia di numerosi progetti realizzati di cui segue qualche esempio.

Progetti conclusi con successo

• Super Bonus 110% in condominio a Milano – raccolto attraverso Buildlenders.it la somma di € 230.000 che è stata restituita puntualmente agli investitori

(visura nella sezione DOCUMENTI)