Bed & Breakfast a Roma

B&B a Trastevere - Roma 

L’operazione 

Acquisizione di un Bed & Breakfast a Roma Trastevere di 6 Stanze che incrementa l’offerta turistica della società B&D.

Il costo di acquisizione del B&B è di € 680.000,00

PARAMETRI D’INVESTIMENTO 

1. Rendimento per l’investitore è elevato: 16,01 % lordo 

2. Durata dell’investimento: 18 Mesi 

3. ROI annuo: 10,67 % 

4. Interessi: ogni 6 mesi 

5. Investimento minimo: € 500 

Per altre info scrivici a info@buildlenders.it oppure telefona allo 051 0218553

Trattativa personalizzata

Una volta inserita la cifra che si vuole investire, fare click sul tasto investi. Successivamente si aprirà una nuova pagina dove andrà inserito il tasso aggiunto, come si vede nello schema precedente, rispettando le cifre minime e massime.

Reward sull’investimento

Investendo almeno 7.000 € è prevista una notte omaggio (compatibilmente con le disponibilità) nella struttura di Sorrento della società proponente entro 18 mesi dalla chiusura della raccolta.

Link al B&B di Sorrento:  https://sorrentobedrooms.it/

Descrizione:

Il progetto di ampliamento e riqualificazione del Bed & Breakfast a Trastevere, Roma, parte del prestigioso marchio B&D Rooms. Questa iniziativa non solo contribuirà al posizionamento ottimale della struttura, ma introdurrà anche miglioramenti significativi attraverso lavori di riqualificazione.

Dettagli del Progetto:

L'acquisizione di questo B&B, dal valore di €680.000,00, è un passo fondamentale per elevare ulteriormente la qualità del servizio. Il progetto prevede lavori di ristrutturazione, inclusi parquet, riverniciatura completa, una riqualificazione completa dell'area coworking (precedentemente soggiorno) e la sostituzione degli impianti sanitari.

Situazione Finanziaria e Rendimento:

La società B&D, già operante con successo a Sorrento dal 2021, ha generato ricavi superiori a €145.000,00 con un utile di esercizio di oltre €54.000,00. Nel 2023 ha già raggiunto ricavi pari a € 200.000. L'acquisizione di 6 nuove camere a Trastevere, seguendo il modello vincente di Sorrento, contribuirà a una marginalità operativa del 46%. Il finanziamento richiesto, di €60.000,00, sarà ripagato attraverso i flussi di occupazione dei due B&B.

Il tasso occupazionale del B&B di Sorrento, attualmente del 82% (dato al 19 ottobre 2023), sarà fondamentale per avviare il nuovo B&B di Trastevere, prevedendo un aumento complessivo fino al 90% entro breve tempo di entrambe le strutture. 

Questo dato è in forte aumento rispetto al 2022 che è stato chiuso con il 52% di occupazione media.

Il tasso di ritorno per gli investitori è vantaggioso, fissato al 16%, calcolato sull'utile netto della società. Questo garantisce una sostenibilità finanziaria basata sui flussi di cassa previsti dai due B&B operativi.

Excetuive Summary nella sezione documenti.

Proiezioni Occupazionali e Ricavi:

Considerando il prezzo medio proposto a soggiorno di circa €250,00 a Trastevere, e allineando i costi di gestione con il B&B di Sorrento, ci aspettiamo un aumento dei ricavi del 96%. Questo si tradurrà in un aumento significativo della redditività del B&D Rooms a Trastevere.

Bilancio della società nella sezione documenti.

Il Team di B&D S.r.l.:

La società è guidata dal dott. Tommaso D’Onofrio, un investitore esperto in start-up innovative, e la dott.ssa Viviana Cacace, con notevole esperienza nel settore turistico. Questo team dinamico è impegnato a portare avanti la visione di B&D Rooms.

Visura nella sezione documenti.

Obiettivo a Lungo Termine:

B&D S.r.l. mira a espandere la sua presenza in luoghi di elevato interesse turistico, offrendo strutture di circa 6 camere fully serviced. Il modello giuridico di affittacamere consente un'organizzazione snella ed efficace, permettendo una crescita flessibile e sostenibile nel tempo.