Box Auto a Roma in Via Gran Sasso

Andamento del progetto a Dicembre 2023

La società proponente ha inviato l'aggiornamento del progetto, potete leggerlo cliccando su REPORT PROGETTO.

Box Auto a Roma in Via Gran Sasso

L’operazione 

Il progetto si basa sulla conversione di un autorimessa esistente in 15 Box auto nel comune di Roma in via Gran Sasso (quartiere Montesacro).

I 15 box auto saranno venduti per un totale di € 675.000. 

Perché investire nella proposta 

PARAMETRI D’INVESTIMENTO 

1. Rendimento per l’investitore è elevato: 10,00% lordo 

2. Durata dell’investimento: 10 Mesi 

3. ROI annuo: 12,00% 

5. Investimento minimo: € 500 

6. L’operazione si chiuderà in un tempo contenuto: 10 mesi 

Per altre info scrivici a info@buildlenders.it oppure telefona allo 051 0218553 

Descrizione del progetto 

Si tratta di un intervento conversione di una autorimessa in 15 Box auto singoli, sito nel comune di Roma in via Gran Sasso.

Tutti i Box saranno dotati di serrande elettrificate e wall-box per la ricarica di veicoli elettrici; inoltre saranno tutti configurati per avere l’impianto idrico e di scarico.

L’immobile è stato acquistato regolarmente in data 21/04/2023.

E’ stato acquistato dalla società con risorse proprie, senza necessità di fare alcun tipo di finanziamento.

(atto di acquisto nella sezione Documenti)

L’investimento per la ristrutturazione sarà pari a € 322.500,00, in aggiunto all’interno del computo viene aggiunto il 5% per spese aggiuntive di intervento post vendita per la somma di € 27.500,00.

L’immobile ha una superficie lorda da riqualificare di circa 620mq. 

Il progetto si concluderà nei tempi stabiliti di 10 mesi poiché i lavori di riqualificazione sono già stati avviati.

L’utile dell’operazione è pari a € 110.000,00. 

Il ROI previsto si attesterà su 20 %, e rappresenta un ampio margine di sicurezza per l’operazione. 

(il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI). 

Come viene finanziato 

Il progetto di realizzazione di Box auto a Roma in via Gran Sasso vicino a quartiere Monte Sacro, è un’operazione della società Parking Lorenzo il Magnifico S.r.l con sede a Roma. 

Si tratta di un’operazione di recupero di spazi vuoti adiacenti ad immobili abitativi in una zona esclusiva di Roma.

Questa operazione genererà un utile di impresa lordo pari a circa il 20%.

La quota finanziata attraverso Build Lenders con il presente Deal di € 80.000,00 - € 100.000,00 rappresenta circa il 20 % del totale dei costi dell’operazione che ammontano a € 565.000,00.

I 15 box che si realizzeranno avranno una capienza media di 24.50mq e verranno venduti ad una cifra media di € 45.000,00. 

Dettagli sul progetto immobiliare

L’operazione consiste nell’acquisizione e frazionamento di un’autorimessa nel quartiere centrale Monte Sacro di Roma. L’immobile sarà frazionato in modo da realizzare 15 box. 

L’atto di acquisto è del 21 Aprile 2023. 

A partire da quella data:

- sono state espletate tutte le operazioni di due diligence tecnico-amministrativa (verifiche urbanistiche ed edilizie);

- è stata completata la progettazione tecnica;

- sono state acquisite le forniture per avviare i lavori.

I lavori sono iniziati immediatamente dopo il rogito.

La due diligence è stata effettuata da un primario studio legale, specializzato nel settore immobiliare e da una società di ingegneria che da oltre 15 anni collabora con noi per la progettazione di autorimesse in Roma.

La posizione adiacente ad abitazioni con pochi posti auto sia all’interno degli edifici abitativi che nelle dirette vicinanze da un’ottima prospettiva di vendita, anche considerando la cifra di vendita completamente a mercato.

Parking Lorenzo il Magnifico ha una lista di clienti e potenziali acquirenti nel quartiere.

La precedente operazione nel quartiere, oggetto di raccolta crowdfunding a settembre 2022, si è conclusa in

tempi brevi e si avvia ad una restituzione anticipata.

La Società Parking Lorenzo il Magnifico S.r.l realizza box auto secondo uno standard di qualità mediamente superiore rispetto alla concorrenza. I box sono contraddistinti dall’uso di materiali particolari che ne fanno ormai un elemento di identificazione da parte della clientela storica della Società.

Il conto economico dell’operazione mostra un profitto di €110.000 con un ROI del 20%.

 (allegato “conto economico” nella sezione DOCUMENTI).

La Società proponente 

Parking Lorenzo il Magnifico S.r.l è stata fondata da Giacomo Buccino e Fabio Degli Esposti. A loro si è poi aggiunto Gaetano Salzano (uno dei due amministratori della Società) e, con il suo ingresso, la Società ha acquisito una struttura moderna ed allineata alle necessità di mercato.

I tre soci, antecedentemente alla costituzione della Società, avevano un’esperienza molto consolidata (risalente agli anni 90) nella realizzazione di parcheggi e box auto; principalmente a Roma, ma anche in altre aree del centro Italia.

Dal 2008 i tre titolari della Società hanno realizzato e venduto alcune centinaia di box.

Nel primo trimestre del 2023 il fatturato è stato di 1,3 milioni di euro. 

(allegato "visura società" nella sezione DOCUMENTI).

Operazioni già realizzate con Build Lenders

I soci di “Parking Lorenzo il Magnifico S.r.l.”  hanno anche delle partecipazioni in “Investimenti Stabili S.r.l”.

• “Via Colle Esquilino” (società Investimenti Stabili") nel marzo 2022. Tale operazione è gia stata restituita a novembre 2022.
• "17 box auto a Roma"  (società Parking Lorenzo Il Magnifico) Raccolti € 263.000 a settembre 2022

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Build Lenders, con sede a Bologna, si sente ancora più vicina a tutti coloro che hanno visto le loro vite stravolte in poche ore. 

Da oggi e fino al 31 dicembre 2023 Build Lenders verserà alla raccolta fondi istituita dalla Regione Emilia-Romagna una parte del compenso che ottiene dalla società di Costruzioni per ogni raccolta.

Più voi investite, più la campagna raccoglie, più fondi Build Lenders destinerà all’Emilia-Romagna.

I vostri investimenti saranno sempre destinati interamente al progetto in corso, così come la remunerazione del vostro investimento rimarrà intoccata.