Eco Residence Vomero

L’operazione

Il progetto di crowdfunding immobiliare Eco Residence Vomero prevede la ristrutturazione e il frazionamento di un appartamento di 160 mq, situato al primo piano in Via Aniello Falcone 376, Napoli, in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della città. L’intervento prevede la suddivisione in tre bilocali, due dei quali dotati di terrazzini privati.

Parametri d'investimento:

1. Rendimento: 11,00% lordo
2. Durata dell’investimento: 12 Mesi
3. ROI annuo: 11,00%
4. Investimento minimo: € 500
5. Interessi: Quota interessi restituita trimestralmente
6. Obiettivo: 150.000€
7. Tasso Bonus: vedere tabella

 Per altre info scrivici a info@buildlenders.it oppure telefona allo 051 0218553 

Tasso Bonus 

Una volta inserita la cifra che si vuole investire, fare click sul tasto investi, il Tasso Bonus verrà conteggiato automaticamente in base al capitale investito.

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Perché investire in questo progetto

✔️ Posizione Strategica:

Situato nel cuore del Vomero, l’immobile gode di una posizione privilegiata, con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici (funicolari e Linea 1 della metropolitana), scuole, parchi e servizi essenziali. Il quartiere garantisce una forte domanda abitativa per immobili di qualità.

✔️ Progetto Sostenibile:

Gli interventi puntano a ridurre l’impatto ambientale attraverso l’utilizzo di materiali eco-friendly, isolamento termoacustico e impianti energetici efficienti. Il progetto si allinea agli standard europei di sostenibilità, aumentando il valore delle unità.

✔️ Incremento di Valore Post-Intervento:

Grazie alla ristrutturazione, il valore al metro quadro passerà da circa €2.200/m² (stato attuale) a oltre €4.250/m², garantendo un significativo incremento del valore dell’immobile.

✔️ Affidabilità del Proponente:

Immoveo S.r.l. è una realtà consolidata nel settore immobiliare sostenibile. Con un track record di € 892.000 raccolti e restituiti puntualmente tramite Build Lenders, dimostra una gestione finanziaria trasparente e una grande capacità di esecuzione.

(Dettagli nella sezione DOCUMENTI).

Come viene finanziato

Il progetto sarà finanziato attraverso una combinazione di capitale proprio e raccolta tramite crowdfunding. I € 150.000 richiesti copriranno circa il 25,5 % dei costi totali di € 587.582,79, che includono:

• Acquisto Immobile: € 365.550
• Ristrutturazione: € 146.318
• Altri Costi Operativi: € 75.715,79

La vendita dei tre bilocali che verranno realizzati dopo la suddivisione e la ristrutturazione dei 160 mq dell’appartamento, genererà un ricavo stimato di € 690.174,00, con un ricavo netto di € 102.591,00 (ROI del 17,46%)

La differenza dell’investimento necessario per il completamento del progetto sarà finanziata tramite fondi propri della società proponente, garantendo così una maggiore solidità finanziaria e un impegno diretto di Immoveo S.r.l. nel successo dell’operazione. Questo approccio dimostra la fiducia della società nel progetto e riduce i rischi per gli investitori.

(dettagli nella sezione DOCUMENTI).

Crowdfunding Immobiliare: I Dettagli sul Progetto Eco Residence Vomero (Napoli)

Il progetto Eco Residence Vomero prevede la ristrutturazione e il frazionamento di un appartamento di 160 mq situato al primo piano in Via Aniello Falcone 376, nel prestigioso quartiere Vomero di Napoli.

L’immobile è stato acquistato tramite un preliminare di vendita redatto presso lo studio notarile in data 24/12/2024. 

I € 150.000 raccolti tramite la piattaforma di crowdfunding saranno utilizzati per coadiuvare i costi di ristrutturazione, frazionamento, oneri tecnici e marketing, trasformando l’immobile in tre unità abitative moderne e sostenibili, pronte per la vendita.

Le unità abitative saranno progettate per garantire il massimo comfort e valorizzare l’efficienza energetica, rispettando gli standard europei «CASE GREEN». Una volta completati i lavori, gli appartamenti saranno venduti sul mercato immobiliare di Napoli, generando un profitto per la società proponente e un rendimento per gli investitori.

Grazie alla posizione strategica del Vomero e all’elevata domanda di mercato per immobili ristrutturati, il progetto rappresenta un’opportunità di investimento altamente appetibile e con rischi contenuti.

Potenziale Economico del Progetto

Il progetto prevede un significativo incremento di valore dell’immobile grazie agli interventi di frazionamento e ristrutturazione:

• Valore al metro quadro attuale: circa €2.200/m².
• Valore al metro quadro post-intervento: oltre €4.250/m².
• Vendita complessiva delle tre unità: €690.174.
• Ricavo netto stimato: €102.591 (ROI dell’operazione: 17,46%).

Le unità abitative saranno vendute a un prezzo competitivo rispetto al mercato locale, attirando una clientela target composta da famiglie, professionisti e investitori interessati a immobili moderni e sostenibili.

Frazionamento
L’immobile sarà suddiviso in tre unità abitative distinte:

• Unità A: 51 mq commerciali.
• Unità B: 52 mq commerciali.
• Unità C: 60 mq commerciali.

Ogni unità sarà progettata per massimizzare la funzionalità degli spazi, con layout moderni e finiture di alta qualità.

Un progetto di investimento sostenibile

Eco Residence Vomero non solo rappresenta un’opportunità di investimento con un ROI competitivo dell’11% annuo, ma promuove anche un approccio responsabile verso l’ambiente:

• Efficienza energetica: Infissi a bassa trasmittanza, climatizzazione a pompa di calore e illuminazione LED domotica.
• Materiali eco-friendly: Utilizzo di materiali intelligenti per ridurre l’impatto ambientale e garantire la sostenibilità del progetto.

La società proponente, Immoveo S.r.l., con una solida esperienza nel settore immobiliare, si impegna direttamente nel progetto investendo €50.000 attraverso i propri investitori, riducendo i rischi per gli investitori e dimostrando fiducia nell’operazione.

 (dettagli nella sezione DOCUMENTI).

Rating del progetto 

 Il comitato di valutazione di Build Lenders per il progetto di crowdfunding immobiliare Eco Residence Vomero, ha assegnato

Crowdfunding: chi è la società proponente e il Track Record

Immoveo S.r.l., con sede legale a Roma, è una società specializzata nello sviluppo immobiliare sostenibile su tutto il territorio italiano. Con un capitale sociale interamente versato di € 50.000, la società è una controllata di Immoveo SA, gruppo internazionale con base in Svizzera. Immoveo S.r.l. si distingue per la sua capacità di realizzare progetti immobiliari di alta qualità, adottando un approccio sostenibile e innovativo.

Progetti Realizzati tramite Build Lenders e conclusi con successo.

• Eco Residence Camilluccia: 450.000 € raccolti, 11,50% interesse, restituito con 10 giorni di anticipo.
• Eco Residence Vigna Clara a Roma: 442.000 € raccolti, 10,85 % interesse, restituiti con largo anticipo.

Progetti realizzati tramite altre piattaforme.

1. Via Eustachio Manfredi 17 PT.1: €200.000 raccolti, concluso con successo.
2. Via della Camilluccia 161 PT.1: € 170.000 raccolti, concluso con successo.
3. Via della Camilluccia 161 PT.2: € 183.650 raccolti, concluso con successo.
4. Via Vergerio 22: € 150.000 raccolti, concluso con successo.

Unisciti al successo di Immoveo!

Investire con Immoveo S.r.l. significa affidarsi a una realtà solida, trasparente e altamente performante, che continua a creare valore per gli investitori e per il mercato immobiliare. Per maggiori informazioni sull’attuale progetto, consulta la sezione Documenti nella parte in alto del sito sotto il titolo del progetto oppure contattaci:

• Email: info@buildlenders.it
• Telefono: 051 0218553.

Crowdfunding: come partecipare a questa opportunità d’investimento

La campagna prevede un investimento minimo di 500 €.

Registrandoti, potrai accedere alla sezione dedicata dove consultare tutti i documenti completi dell’operazione, inclusi i dettagli tecnici e progettuali. Potrai approfondire ogni aspetto e valutare i rendimenti potenziali in modo consapevole.

Una volta effettuato l’investimento, riceverai aggiornamenti regolari tramite email sullo stato di avanzamento dei lavori, permettendoti di seguire da vicino l’evoluzione del progetto. È importante leggere attentamente il regolamento nella sezione “documenti” del tuo account personale e investire responsabilmente.
 

La presente offerta di crowdfunding non è stata verificata né approvata da parte della Consob, della Banca d’Italia o dall'Autorità europea degli strumenti finanziari e dei mercati (ESMA). L'idoneità della Sua esperienza e delle Sue conoscenze non è stata necessariamente valutata prima di concederLe l'accesso a questo investimento. Se procede all'investimento, si assume pienamente i rischi connessi all'investimento stesso, compreso il rischio di perdita parziale o totale del denaro investito.