Nuova palazzina residenziale Cantù

L’operazione

Il progetto di crowdfunding immobiliare “Nuova palazzina residenziale” a Cantù (CO) prevede la costruzione di una palazzina residenziale, su un terreno di proprietà, di 4 piani con 7 appartamenti e box auto doppi, in zona urbana servita, di cui 6 appartamenti su 7 sono già prenotati.

L’intervento è promosso da MT Immobiliare S.r.l., parte del Gruppo Metric, attivo dal 2012 nel settore edile e immobiliare.

ROI previsto: 23,5%.

Parametri di investimento:

1. Rendimento: 12.25 % lordo (escluso tasso bonus)
2. Durata dell’investimento: 14 Mesi
3. ROI annuo: 10.50 %
4. Investimento minimo € 500
5. Tasso di pre-booking: +1,5% prime 48 ore
6. Interessi: Mensili

Per altre info scrivici a info@buildlenders.it oppure telefona allo 051 0218553 

 Tasso Bonus di Pre Booking 

Una volta inserita la cifra che si vuole investire, fare click sul tasto investi, il Tasso Bonus verrà conteggiato automaticamente in base al capitale investito.

Tasso Bonus Standard

Dalle ore 18:00 del 12/05/25 saranno applicati questi tassi bonus per tutta la durata della raccolta.

Perché investire in questo progetto

“Nuova palazzina residenziale” è un’operazione immobiliare a redditività immediata, con 6 appartamenti su 7 già prenotati e caparre incassate.

L’investimento complessivo è di 1.870.840 €, con ricavi attesi per 2.446.000 € e un utile previsto di 575.160 € (+23,5%).

La tranche di raccolta è pari a 200.000 €, ovvero il 10,70% dell’investimento totale.

Il finanziamento sarà restituito a 14 mesi con un interesse del 13,75 % (con tasso bonus)

Progetto già autorizzato, su terreno già di proprietà, in zona ad alta domanda.

Valori principali

I ricavi si basano su pre-vendite già raccolte (6 su 7 appartamenti prenotati) e su una forte domanda immobiliare nella zona urbana di Cantù, caratterizzata da alta richiesta e bassa disponibilità di nuove abitazioni in classe energetica A4.

Come viene finanziato

L’operazione immobiliare prevede un investimento complessivo di €1.870.840, suddiviso tra acquisto dell’area, costi di costruzione e oneri tecnici e amministrativi.
Il finanziamento avverrà tramite una combinazione di capitale proprio (inclusi finanziamenti soci) e crowdfunding immobiliare.

Struttura dei costi

Fonti di finanziamento

L’importo raccolto tramite la piattaforma sarà utilizzato per:

• Coprire parte delle spese di costruzione
• Anticipare costi tecnici e amministrativi
  Supportare il flusso di cassa in funzione dell’avanzamento lavori
   

Questa struttura garantisce un’elevata solidità finanziaria, grazie alla forte esposizione diretta della società proponente, che copre oltre l’89% dell’investimento totale con mezzi propri e risorse già disponibili.

Crowdfunding immobiliare: i dettagli sul progetto “Nuova palazzina residenziale” a Cantù (CO)

L’operazione “Residenza Mazzini” consiste nella realizzazione di una palazzina residenziale di 4 piani in classe energetica A4, situata in una zona urbana ben servita di Cantù (CO). Il progetto prevede 7 appartamenti con box auto doppi, e ha già registrato 6 prenotazioni con caparra, garantendo un’elevata visibilità commerciale fin dall’avvio.

Il terreno è già di proprietà di MT Immobiliare S.r.l. ed è libero da ipoteche o altri vincoli. Il permesso di costruire è stato rilasciato (pratica edilizia n. 70/2021), completando tutti gli adempimenti urbanistici richiesti.

L’intervento sarà eseguito da Lario Energy S.r.l., General Contractor interno al gruppo Metric, che seguirà l’intera fase esecutiva.

Tempistiche e fasi operative

• Aprile – Maggio 2024: acquisizione terreno e finalizzazione progetto
• Maggio 2025 – Maggio 2026: realizzazione edificio
• Entro agosto 2026: completamento lavori, vendite e uscita dall’operazione
• Rientro per gli investitori previsto a 14 mesi dall’erogazione della tranche
   

Dati principali nuova costruzione

Economia dell’intervento

La solidità dell’operazione è rafforzata dall’elevata quota di capitale proprio già investito e dalla gestione integrata del progetto, che garantisce tempi e costi sotto controllo.

Rating del progetto

Crowdfunding immobiliare: chi è la società proponente e il Track Record

Il progetto “Nuova palazzina residenziale – a Cantù” è promosso da MT Immobiliare S.r.l., società specializzata nella gestione immobiliare e nello sviluppo di nuove iniziative edilizie.
MT Immobiliare fa parte del Gruppo Metric, attivo dal 2012 nelle province di Como, Milano e Varese nei settori edile, impiantistico e immobiliare.

La società proponente opera con il supporto operativo di Lario Energy S.r.l., impresa di costruzioni interna al Gruppo, che svolge il ruolo di General Contractor dell’intervento.

Track Record del Gruppo Metric

• Oltre 20 milioni di euro di interventi edilizi completati negli ultimi tre anni, tra ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche
• 2 MW di impianti fotovoltaici progettati e installati
• Progetti pubblici eseguiti per enti come Comune di Jerago, Comune di Arquà Polesine, Fondazione ITS Turismo
• Realizzazione di nuove costruzioni residenziali in aree urbane ad alta domanda
• Patrimonio immobiliare del Gruppo: valore stimato oltre 4 milioni di euro
   

MT Immobiliare, pur essendo una realtà giovane (costituita nel 2018), beneficia della struttura e dell’esperienza pluriennale delle altre società del Gruppo Metric, combinando solidità finanziaria, gestione tecnica interna e visione imprenditoriale di nuova generazione.

Crowdfunding immobiliare: come partecipare a questa opportunità d’investimento

La campagna prevede un investimento minimo di € 500..

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Una volta effettuato l'investimento, riceverà aggiornamenti regolari tramite email sullo stato di avanzamento dei lavori, permettendoLe di seguire da vicino l'evoluzione del progetto. È importante leggere attentamente il regolamento nella sezione "documenti" del Suo account personale e investire responsabilmente.

Per qualsiasi domanda o assistenza, può contattarci via email all'indirizzo info@buildlenders.it o tramite telefono al numero +39 051 0218553, da lunedì a venerdì dalle 15 alle 19.
 

La presente offerta di crowdfunding non è stata verificata né approvata da parte della Consob, della Banca d’Italia o dall'Autorità europea degli strumenti finanziari e dei mercati (ESMA). L'idoneità della Sua esperienza e delle sue conoscenze non è stata necessariamente valutata prima di concedere l'accesso a questo investimento. Se procede all'investimento, si assumono pienamente i rischi connessi all'investimento stesso, compreso il rischio di perdita parziale o totale del denaro investito.